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Les meilleures SCPI
janvier 23rd, 2012
Le but pour un investisseur est d’investir dans la SCPI procurant le meilleur rendement tout en minimisant le risque.
Afin de sélectionner les meilleures SCPI (parmi les 135 SCPI existantes), il faut prendre en compte différents critères, et les analyser. Le site www.scpi-8.com vous donne des conseils avisés.
La famille des 8 analyse pour vous:
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le taux d’occupation:
C’est tout simplement le pourcentage du parc immobilier dont est propriétaire la SCPI, qui est occupé par des locataires. Ces locataires versent donc des loyers.
La famille des 8 ne travaillent qu’avec des SCPI qui ont un taux d’occupation d’au moins 90%.
ex: PFO2: 100%
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la politique d’investissement:
La famille des 8 ne travaille qu’avec les SCPI historiquement leader (IMMORENTE, EFIMMO) qui ont des politiques d’investissement viables et un réel savoir faire dans le domaine.
D’autre part, nous analysons avec précision les SCPI jeunes (2-3 ans) à fort potentielles.
Par exemple, la SCPI PFO2 ne compose son parc immobilier que de biens respectant les normes de développement durable (exemple: normes BBC).
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les signatures:
La famille des 8 prend en compte dans sa sélection les noms des enseignes qui louent les biens des SCPI.
Avoir un locataire tel que BNP Paribas, Nicolas ou Picard est une sécurité supplémentaire.
- l’emplacement:
Par souci de diversification, il est intéressant de travailler avec des SCPI qui sont propriétaires de biens répartis sur le territoire français.
La famille des 8 privilégie les régions économiquement stables (ex: région parisienne) ainsi que les régions en développement (ligne TGV, potentiel économique)
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le rendement:
La famille des 8 travaille avec les SCPI qui proposent le meilleur rendement sur le marché tout en respectant les critères exposés.
Concrètement, les SCPI que nous avons sélectionné ont un rendement moyen annuel de 5,2%.
Les SCPI qui respectent le mieux nos critères de sélection sont:
EFIMO et IMMORENTE de chez SOFIDY
PIERRE PLUS de chez CILOGER
PFO2 de chez PERIAL
Sur le site vous trouverez toutes les explications relatives à la SCPI. De plus la famille des 8 vous propose d’être mis en relation avec un expert qui saura vous guider et répondre à vos questions. Le mieux étant de se connecter sur le site internet en laissant ses coordonnées ou de contacter directement un conseiller au 09 52 57 30 37.